Maison à vendre, 300m², Ciadoux

Description

Ancienne ferme rénovée en Haute Garonne, proche Pyrénées. Entre Boulogne sur Gesse et Saint-Gaudens, à 1h10 au sud de Toulouse, 1H15 des pistes de ski de Super Bagnère et de l’Espagne, découvrez cette ferme à colombages pleine de charme et d’authenticité entièrement rénovée, implantée sur 3.6 hectares. Elle offre 300m2 habitables, 5 chambres, 3 salles d’eau/bains, un gîte indépendant, de vastes dépendances, piscine, jacuzzi et une vue imprenable sur la chaine des Pyrénées. Située au calme, dans un écrin de verdure tout en restant à proximité des commodités et axes routiers, cette propriété offre un large potentiel d’activités et de revenus complémentaires tels que chambres d’hôtes ou accueil de stages avec ses différents espaces extérieurs ainsi que son gîte, mais aussi possibilité d’hébergement de chevaux ou autres animaux avec ses 2 boxes et ses prairies. Vous êtes tout d’abord séduits par l’ancienne grange de plus de 100m2 transformée avec goût en différents espaces de vie : la cuisine d’été et sa grande table d’hôtes, également un petit coin salon où vous pourrez profiter de la vue sur les Pyrénées et une cheminée autour de laquelle deux confortables fauteuils vous attendent ! Un endroit idéal pour vous ressourcer en toute saison. C’Est par cette terrasse que vous accéder principalement à la maison qui s’ouvre directement sur le grand séjour (50 m²) depuis lequel vous accédez à une cuisine très lumineuse de 25 m², un cellier, et un bureau/bibliothèque de 16 m². Par le séjour, une porte vous donne accès à un charmant vestibule en colombages qui distribue l’étage ainsi que la partie nuit du rez-de-chaussée, et une pièce dressing aménagée. Passé le vestibule, vous découvrez un couloir desservant 2 belles chambres ayant un accès direct sur l’extérieur, dont une avec lavabo et douche, une salle de bain avec douche et baignoire, wc séparé, ainsi qu’une buanderie. L’Étage vous offre 3 chambres supplémentaires dont une magnifique suite parentale avec salle de bain et wc. Une pièce de rangement complète cet étage. Les extérieurs vous proposent également une seconde terrasse ombragée avec table d’hôtes et un salon cosy, une piscine de 10x5, un jacuzzi, et un panorama sur les Pyrénées. Le gîte de 39 m2 quant à lui offre un charmant logement indépendant avec une petite chambre vue sur prairie, une salle d’eau avec douche et wc, un séjour- cuisine et sa terrasse privative qui vous permettra d’accueillir, famille, amis ou hôtes. Un puits, un atelier et 2 carports viennent compléter ce bien. 8 mn des premiers commerces de Boulogne sur Gesse Fenêtres en double vitrage Chauffage poêle à bois et radiateurs électriques Fosse septique aux normes.