Maison à vendre, 110m², Rozay-en-Brie

Description

Maison 4 pièces 110 m² Maison 3 chambres rénovée clé en main : Terrain divisible à fort potentiel + 10 000 € de budget cuisine offert ! proche de Rozay en Brie Vous cherchez une maison saine, lumineuse et immédiatement habitable sans les tracas des travaux, tout en réalisant un investissement patrimonial ultra-rentable ? Découvrez cette magnifique maison traditionnelle de 2000, intégralement rénovée en 2026, implantée sur une somptueuse parcelle divisible de 1 278 m². Une alliance parfaite entre confort moderne et praticité au quotidien Espace de vie d'exception (RDC) : Une entrée fonctionnelle avec placards intégrés qui s'ouvre sur un vaste salon/séjour traversant de 37 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses deux grandes baies vitrées coulissantes en aluminium. Une grande cuisine donne un accès direct à la terrasse arrière pour vos repas en extérieur. Une salle d'eau moderne avec WC complète ce niveau. Espace nuit préservé (Étage) : Un palier dessert 3 belles chambres lumineuses et une salle de bain familiale avec WC. Sous-sol total de 70 m² : Un espace entièrement compartimenté comprenant un grand garage pour votre véhicule, un atelier pour vos projets de bricolage et une buanderie dédiée. Équipements de qualité : Fenêtres en aluminium double vitrage avec volets roulants électriques au rez-de-chaussée (fenêtres en bois double vitrage à l'étage) et un excellent classement énergétique (DPE : D) pour un confort thermique maîtrisé toute l'année. Imaginez votre futur chez-vous aux multiples possibilités...Créez la cuisine de vos rêves : Oubliez les cuisines standardisées imposées. Nous vous offrons une enveloppe de 10 000 € incluse dans le prix de vente pour concevoir et installer la cuisine qui vous ressemble, selon vos goûts et parmi des modèles tendance proposés par notre partenaire. Une opportunité financière rare (Terrain divisible) : Profitez d'un magnifique jardin de 1 278 m² pour vos enfants ou vos barbecues d'été (quelques finitions légères d'aménagement extérieur vous permettront de le mettre totalement à votre goût). La cerise sur le gâteau ? La parcelle est divisible ! Vous pouvez détacher un lot de terrain à bâtir pour le revendre, ce qui réduira considérablement vos mensualités de crédit ou financera d'autres projets. Une opportunité rare sur le marché !Avec sa rénovation récente, son potentiel de division parcellaire unique et son budget cuisine offert, cette maison va susciter un vif intérêt. Ne laissez pas passer cette chance d'investir intelligemment dans votre futur confort de vie. ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite exclusive ! Carlos [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] Francine [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] Mandat : 12913 Prix : 310 000 € FAI La rédaction de cette annonce est sous la responsabilité de Carlos Dias, agent commercial indépendant EI (RSAC de MELUN pour Dupont Expertise Immobilier). Pour les risques, consultez : Votre conseiller Dupont Expertise immoilier : Carlos Dias Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 952 090 249 RCP Allianz . “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ”. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du ... Surface : 110 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 244 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 520 € et 3 460 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :