Maison à vendre, 103m², Bouafle

Description

Iad France - Céline Levesque vous propose : BOUAFLE – AU CALME - Maison de village en meulière avec JARDINET à 5 min à pied des écoles, maison médicale et commerces de proximité. À VENDRE : Maison en copropriété 3 chambres + jardinet avec terrasse de 30 m² environ + dépendance avec cave voûtée + 4 stationnements privatifs. Les SURFACES : 163 m² au sol / 103 m² habitables. Au REZ-DE-CHAUSSÉE : Cuisine indépendante aménagée et équipée, double séjour de 30 m² avec accès terrasse et jardinet, salle de bains avec wc, débarras / buanderie, 2 escaliers intérieurs indépendants donnant accès aux chambres. Au 1ER ÉTAGE : 2 chambres de 14 m² et salle d’eau avec wc (escalier accès côté cuisine) et 1 autre chambre de 13 m² avec dressing et salle d’eau avec wc (escalier accès côté séjour). DÉPENDANCE : Pièce avec sauna, buanderie, mezzanine, wc séparé, cave voûtée carrelée en sous-sol. Les PRESTATIONS : Simple et double vitrage bois, persiennes bois et métalliques, chauffage au gaz de ville avec chaudière à condensation et radiateurs, poêle à bois, sauna à réviser, terrasse, fibre optique, assainissement collectif. Des travaux sont à prévoir dans certaines pièces. Les EXTÉRIEURS : Jardinet clos de 30 m² environ avec terrasse exposée Ouest et accès à la dépendance. Les STATIONNEMENTS : 4 places de parking couvertes privatives en extérieur + stationnements libres dans la rue. Les ATOUTS : Secteur calme sans nuisance à signaler. Petite copropriété de 14 lots principaux avec faibles charges (350€ / an). Dépendance et belle cave voutée aménagées. Proximité des écoles, maison médicale et commerces de proximité à 5 min à pied. Possibilité d’investissement locatif en recréant 2 logements distincts. Bus pour collège d’Ecquevilly et lycée d’Aubergenville à 5 min à pied. CC Carrefour, Family Village et Marques Avenue à Flins / Aubergenville à 5 min en voiture. Transports en train à 10 min en voiture jusqu’à Paris-St-Lazare (ligne J) depuis Les Mureaux en 30 min et futur RER E EOLE. Accès A13 à 5 min en voiture. Horaires de visites adaptés à votre emploi du temps. La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 31 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 29.17€ par mois (soit 350 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Levesque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 882145873, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 31. Quote part annuelle(moyenne) : 350 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon )