Appartement à vendre, 84m², Rennes

Description

RENNES Centre / Hoche Appartement T4 rénové - 84 m² - balcon - ascenseur - garage - cave 2 chambres 3eme possible À proximité immédiate de la place Hoche, du centre-ville, du canal Saint-Martin et des Prairies Saint-Martin, découvrez cet appartement de 84 m², entièrement rénové en 2026. Les travaux ont été réalisés avec des matériaux de qualité, par des professionnels avec factures, garanties et assurances décennales jusqu'en 2036. Aucun travaux supplémentaires à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! L'appartement comprend : • un séjour lumineux avec balcon, ouvert sur une salle à manger pouvant facilement redevenir une 3ᵉ chambre selon vos besoins • deux chambres spacieuses, dont une avec dressing entièrement aménagé et une agréable vue dégagée en direction des Prairies Saint-Martin • une cuisine IXINA aménagée et équipée avec un îlot repas et une loggia attenante • une salle d'eau contemporaine avec une grande douche • un WC indépendant • une cave • un garage fermé sécurisé en sous-sol. La résidence, parfaitement entretenue, dispose d'un ascenseur, d'un gardien, d'un parc arboré et d'un terrain de tennis réservé aux résidents. Vous profiterez d'un emplacement calme et recherché, à quelques minutes à pied des commerces, des écoles, des transports en commun (métros A et B, bus), du canal Saint-Martin et de ses Prairies. Travaux réalisés en 2026 : ✔ Cuisine IXINA aménagée et équipée ✔ Salle d'eau complète ✔ Électricité avec attestation Consuel ✔ Plomberie neuve (cuisine et salle d'eau) ✔ Fenêtres PVC double vitrage ✔ Volets roulants électriques ✔ Parquet "chêne clair" en pose bâton rompu + sous couche phonique ✔ Carrelage grand format effet "travertin" ✔ Peintures et finitions complètes Appartement clé en main, idéal pour une résidence principale, alliant confort, qualité de rénovation et emplacement privilégié. Les + : • Emplacement de 1er choix, calme et central • Rénovation totale en 2026 • Garanties décennales jusqu'en 2036 • Séjour double ou 3ème chambre possible • Garage fermé en sous-sol • Balcon Sud • Vues dégagées vers le centre-ville et les prairies Saint-Martin • Cave • Ascenseur • Gardien • Parc et terrain de Tennis privé Appartement libre de toute occupation. Annonce publiée par le propriétaire. Agences et professionnels de l'immobilier, merci de s'abstenir.