Maison à vendre, 122m², Lavardin

Description

Maison 5 pièces 122 m² Le charme de la campagne à seulement 11 minutes de la zone commerciale Nord du Mans (Auchan) ! Située à Lavardin, dans un environnement boisé et verdoyant, cette maison familiale offre un cadre de vie paisible, de beaux volumes et un véritable potentiel d'aménagement. Elle comprend une entrée, un salon-séjour avec cheminée, une cuisine, trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant. À l'étage, 85 m² supplémentaires à aménager permettent d'envisager une surface habitable totale d'environ 207 m² après travaux, sous réserve des critères réglementaires de surface habitable. Un sous-sol avec garage, atelier, chaufferie, cave et débarras vient compléter l'ensemble. Implantée sur un magnifique terrain arboré d'environ 3 000 m², avec terrasse, cette propriété offre un véritable écrin de verdure, à quelques minutes seulement des commerces et commodités du Mans. Des travaux sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette maison et la personnaliser selon vos envies. Assainissement non collectif, qui fera l'objet d'un contrôle complet avant la vente. Mode de chauffage actuel : chauffage central au fioul Une belle opportunité pour les amoureux de nature et d'espace, à la recherche d'une maison familiale avec un fort potentiel, entre campagne et ville ! DPE en cours d'actualisation Surface : 122 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 290 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué