Maison à vendre, 120m², Baule

Description

Maison 6 pièces 120 m² A VENDRE A BAULE (Loiret), une maison A RENOVER avec vue dégagée sur le Val de Loire entre ORLEANS et BEAUGENCY La maison comporte trois niveaux : - le rez-de-jardin comprenant deux pièces, et cave en-dessous. - le rez-de-chaussée accessible depuis la rue propose un agencement agréable avec une entrée desservant d'une part une cuisine ouverte sur la pièce de vie avec balcon donnant sur le Val, et d'autre part deux belles chambres avec placards, dont une sur parquet, salle d'eau et WC. - A l'étage : le palier dessert une grande chambre ou grenier, une salle d'eau et une autre chambre avec placards. L'ensemble comprend également une seconde petite maison en contrebas, laquelle est composée au rez-de-chaussée d'une entrée sur cuisine/pièce de vie, une chambre, une salle d'eau et wc, puis à l'étage deux chambres. Cette deuxième maison est en bon état et peut tout à fait être envisagée pour une location ou autre... Vous disposerez également d'un double garage. - Classe énergie : Vierge - Classe climat : Vierge - Prix Hon. Négo Inclus : 159 000 € dont 6,00% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :150 000 € - Réf : 094/256 Une annonce immobilière de notaire du site Immonot Surface : 120 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 342.0 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 610 € et 4 920 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F