Appartement à vendre, 23m², Saint-Fons

Description

Vente directe propriétaire – sans frais d'agence. Studio de 23,60 m² habitables situé au 4e étage, au 2 rue Marcel et Paulette Nicollin à Saint-Fons. Libre de toute occupation depuis le 1er septembre 2026. Le studio se compose de : • une pièce de vie lumineuse de 18,60 m² avec espace cuisine aménagé • une salle de bains avec baignoire et WC de 5 m². Le logement est fonctionnel et bénéficie d'une place de stationnement privative en extérieur, située au sein de la résidence sécurisée. Un emplacement pratique • Gare de Saint-Fons à environ 200 m • Futur tramway T10 à environ 7 minutes à pied • Commerces et services à proximité • Accès rapide vers Lyon L'appartement étant vendu libre d'occupation, il peut convenir aussi bien à un premier achat qu'à un projet d'investissement locatif. ℹ️ Informations complémentaires • Surface habitable : 23,60 m² • 4e étage • Parking privatif extérieur • Résidence sécurisée • Cuisine aménagée • Salle de bains avec baignoire et WC • Libre d'occupation à compter du • Charges de copropriété : 204 € en 2024 • Taxe foncière : 625 € en 2025 • DPE en cours de réalisation. Visites possibles sur rendez-vous. Photos supplémentaires sur demande.