Maison à vendre, 144m², Bordeaux

Description

Maison en pierre avec jardin clos - fort potentiel. Au cœur d’un secteur recherché, proche hyper centre, entre Saint-Seurin et Fondaudège, jolie maison en pierre à rénover développant environ 145 m² au sol, offrant une base idéale pour un projet de transformation de qualité. L’agencement actuel propose quatre chambres ainsi que plusieurs espaces répartis entre rez-de-chaussée et rez-de-jardin, permettant de repenser entièrement les volumes selon vos envies. Le rez-de-jardin facile d’accès accueille un espace séjour - cuisine qui pourra devenir une superbe pièce de vie ouverte sur le jardin par de larges baies vitrées, idéale pour créer un intérieur lumineux et tourné vers l’extérieur. À l’extérieur, vous profiterez d’un joli jardin clos de murs de 140 m2 plus une annexe bâtie de 19 m2 selon cadastre, rare dans ce secteur, offrant calme, intimité et de belles possibilités d’aménagement. Proche écoles, tous commerces et services. Ligne Tram D, arrêt Croix de Seguey à 500 mètres. Dossier sur demande. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2430 € et 3340 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 4 lots. Surface loi Carrez: 144.8 m².