Maison à vendre, 714m², Etoile-sur-Rhône

Description

ETOILE SUR RHÔNE en campagne, en exclusivité, un environnement champêtre empreint de calme et de sérénité, une propriété de caractère en pierres de 714m2 avec dépendances sur une parcelle de 7 360m2 avec des arbres centenaires et de jolis points de vue sur la nature environnante. Un ancien corps de ferme entièrement repensé pour l’accueil de groupes et l’organisation de séminaires associant de vastes salles de travail, de réception et d’hébergement. Le charme des vieilles pierres et l’authenticité préservée confèrent au lieu une ambiance chaleureuse. Une maison principale de 211m2 : cuisine familiale de 20m2, salon-séjour de 38m2 avec cheminée, 2 chambres et salle de bains. A l’étage : un bureau, 4 chambres aménagées en dortoir, 2 douches avec lavabos. Dans une annexe : une superbe salle de réception de 50m2 avec une baie vitrée toute hauteur offrant une jolie perspective sur la cour intérieure, un salon de 36m2 en mezzanine, une cuisine semi-professionnelle de 21m2, une buanderie et une réserve/cave voûtée de 37m2. Un second corps de bâtiment de 273m2 aménagé avec 2 salles de réception ou de travail de 75m2 et 81m2 et 6 chambres pour 2 à 4 personnes dont 3 suites avec sanitaires privatifs complétés par des sanitaires communs. Des dépendances attenantes à réhabiliter : 4 pièces de 83m2, 32m2, 51m2 et à l’étage 51m2 pour de nouvelles possibilités d’aménagement. A l’arrière de la propriété un gîte de 72m2 bénéficiant d’un accès indépendant et d’un jardin privatif. Le parc dans un esprit nature avec de grands arbres et de vastes espaces de stationnements. Une piscine et un préau de 57m2 invitent à la détente et prolongent les moments de convivialité. Un lieu de caractère où se conjuguent authenticité et nature offrant de belles perspectives pour développer un projet professionnel autour de l’accueil de groupes, de séminaires ou de l’hébergement touristique. DPE D 182 – GES C 14 PRIX : 525 000€TTC (honoraires charge vendeur)