Appartement à vendre, 29m², Échirolles

Description

Échirolles, une commune à part entière dans l'agglomération grenobloise Souvent présentée comme la ville voisine de Grenoble, Échirolles possède une identité bien à elle. Deuxième ville de l'Isère par la population, elle s'est dotée au fil des années d'une offre de services, de commerces et d'équipements qui en fait une adresse résidentielle autonome et attractive. Sa position géographique est l'une de ses forces : encadrée à l'ouest par le massif du Vercors, au nord-est par la chaîne de Belledonne et au nord par le massif de la Chartreuse, la commune bénéficie d'un horizon montagnard exceptionnel que l'on retrouve depuis les fenêtres de Première Mélodie. Un emplacement au coeur du quartier, à portée de tout La résidence Première Mélodie s'installe dans un secteur d'Échirolles où les services du quotidien sont littéralement à pied. Dans un rayon immédiat, les résidents trouveront : Des commerces essentiels : boulangerie, pharmacie, supermarché, banque, La Poste Des restaurants et un marché de proximité pour rythmer la semaine Des écoles et équipements scolaires pour les familles avec enfants Des transports en commun et un accès facilité aux grands axes routiers Cette densité de services à deux pas de chez soi change concrètement le quotidien, en réduisant les déplacements contraints et en laissant plus de temps pour l'essentiel. Une résidence pensée pour les primo-accédants Première Mélodie présente un avantage fiscal concret pour un premier achat immobilier : la TVA réduite à 5,5% est accessible sous conditions, ce qui représente une économie significative sur le prix d'acquisition. Un levier précieux pour franchir le pas de la propriété dans une commune aussi bien positionnée que Échirolles. 63 appartements neufs avec vue imprenable sur les Alpes Le programme s'élève en R+5 avec attique et regroupe 63 logements allant du studio au 3 pièces. Chaque appartement dispose d'un espace extérieur spacieux - balcon ou terrasse - conçu pour accueillir un coin repas ou un espace de détente. Selon son exposition, chaque logement bénéficie de vues dégagées sur le Vercors, Belledonne ou la Chartreuse : un panorama alpin que l'on ne se lasse pas d'avoir sous les yeux, quelle que soit la saison. Pour faciliter la projection dans les futurs espaces, un configurateur en ligne permet de personnaliser son appartement avant même la livraison - choix des revêtements, des teintes, des agencements - une façon de s'approprier son logement dès la réservation. Des finitions architecturales soignées L'enveloppe de la résidence traduit une attention réelle portée aux matériaux et aux détails : Une facade équipée de claustras en métal pour une identité visuelle affirmée Des garde-corps en métal avec remplissage verre dépoli ou tôle perforée selon les niveaux Un contrôle d'accès sécurisé sur les halls d'entrée et l'accès au parking Mobilité douce et confort énergétique à Échirolles La résidence Première Mélodie anticipe les usages de demain avec des équipements pensés sur le long terme. Les places de stationnement en sous-sol sécurisé sont toutes pré-équipées pour l'installation de bornes de recharge pour véhicules électriques. Les cyclistes disposent de locaux vélos sécurisés et équipés, directement accessibles depuis la résidence. Côté énergie, le chauffage est assuré par un raccordement au réseau de chaleur urbain, une solution collective, économique et moins émettrice de CO2 que les systèmes individuels classiques - un choix cohérent pour des appartements neufs conçus dans une logique de confort durable.