Maison à vendre, 140m², Limoux

Description

Cette villa d'architecte des années 1960, nichée dans un parc boisé, offre calme et intimité. Avec une vue panoramique sur Limoux et les Pyrénées, c'est un bien rare, idéal pour une grande famille ou un projet d'investissement immobilier. LIMOUX - VILLA D'ARCHITECTE AVEC VUE PANORAMIQUE SUR PRÈS DE 4933 M² UN CADRE EXCEPTIONNEL, ENTRE NATURE ET CENTRE-VILLE ! Sur les hauteurs de Limoux, découvrez cette villa d'architecte des années 1960, nichée dans un magnifique parc boisé de 4 933 m², offrant calme, intimité et une vue panoramique sur la vieille ville, les collines du Limoux et les Pyrénées. À seulement 5 minutes à pied du centre-ville, cette propriété de 140 m² habitables bénéficie d'une exposition sud-ouest et propose : 5 chambres, un salon, une salle à manger, une salle de bains et 2 WC. Une grande terrasse avec vue dégagée. Un vaste sous-sol avec garage, buanderie, espaces de rangement et cave à vin. Une pompe à chaleur air/eau récente, un ballon thermodynamique et une isolation améliorée. DPE classé B, un véritable atout énergétique. UN POTENTIEL FONCIER À EXPLOITER ! Située en zone UC, cette propriété offre également des perspectives d'aménagement et de division parcellaire, sous réserve des autorisations d'urbanisme. Un bien rare, idéal pour une grande famille, un projet de résidence secondaire ou un investissement immobilier. À proximité de Carcassonne, des Pyrénées et de l'Espagne, profitez d'un emplacement privilégié entre ville et nature. Une propriété pleine de charme et de possibilités, à découvrir absolument ! Hanane EL MAMOUNI - IMMO Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial IMMO sur place EI - Hanane EL MAMOUNI inscrite au RSAC de BEZIERS n° 528 517 444 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Numéro de mandat : 228359HEM Plus d'information : - Calme Précision localisation : 10134 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : NON Lieu : Aude (11)