Appartement à vendre, 277m², Lys-lez-Lannoy

Description

Votre agence Laforêt Villeneuve-d'Ascq vous propose, dans le quartier très recherché de la Justice à Lys-lez-Lannoy, cet immeuble de rapport composé d'un local commercial et de deux appartements, tous actuellement loués. Avec 26 856 € de revenus locatifs annuels hors charges, cet ensemble offre une rentabilité brute de 10,25 %. L'immeuble se compose de : Un local commercial d'environ 100 m², situé en rez-de-chaussée, loué 950 € hors charges par mois. Un appartement en rez-de-chaussée avec entrée indépendante, chambre en mezzanine et jardin. Sa superficie est de 88,58 m² selon le mesurage Carrez. Il est loué 588 € hors charges par mois. Un appartement T4 au premier étage, de 89,13 m² selon le mesurage Carrez, comprenant trois chambres et loué 700 € hors charges par mois. LES CHIFFRES À RETENIR Loyers mensuels hors charges : 2 238 € Loyers annuels hors charges : 26 856 € Taxe foncière 2025 : 3 115 € Prix de vente : 262 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Trois lots occupés, des revenus répartis entre habitation et commerce, et un jardin privatif pour l'appartement du rez-de-chaussée : un ensemble à découvrir pour votre projet d'investissement locatif. Contactez votre agence Laforêt Villeneuve-d'Ascq pour consulter le dossier et organiser une visite.