Appartement à vendre, 110m², Etretat

Description

Duplex meublé de 107 m² avec véranda et terrasse – Hyper-centre d’Étretat – Gîte en activité Seine Patrimoine vous propose ce très beau duplex meublé d’environ 107 m² habitables, idéalement situé avenue George V, en plein cœur d’Étretat. À seulement quelques pas des commerces, de la plage, des restaurants et des célèbres falaises, ce bien bénéficie d’un emplacement exceptionnel, particulièrement recherché aussi bien pour une résidence secondaire que pour un investissement locatif saisonnier. Actuellement exploité en gîte avec d’excellents résultats, ce duplex représente une opportunité rare sur le secteur. Il offre un équilibre très intéressant entre confort d’usage, charme, rentabilité potentielle et facilité d’exploitation. Vendu entièrement meublé, décoré avec goût et parfaitement entretenu, il permet une mise en location immédiate, sans travaux ni investissement complémentaire à prévoir. Le premier niveau s’ouvre sur une vaste véranda de 21 m², véritable pièce de vie supplémentaire baignée de lumière. Cet espace agréable prolonge naturellement l’intérieur et crée une atmosphère chaleureuse, idéale pour les petits-déjeuners, les moments de détente ou les repas en famille. La véranda donne directement accès à une terrasse intime en bois, un véritable atout en hyper-centre d’Étretat, permettant de profiter d’un extérieur au calme, à l’abri de l’agitation touristique. L’Espace intérieur a été pensé pour offrir un cadre accueillant et fonctionnel. Le séjour-salon présente une ambiance conviviale, avec une décoration soignée et récente. La salle à manger s’intègre harmonieusement à l’ensemble, tandis que la cuisine aménagée et équipée permet une utilisation immédiate, que ce soit pour un usage personnel ou pour recevoir des voyageurs dans le cadre d’une activité de gîte. À l’étage, le duplex dispose de deux grandes chambres offrant de très beaux volumes. L’Une d’elles constitue une véritable suite de 20 m² avec coin salon, permettant de créer un espace nuit confortable et indépendant. Une salle de bain ainsi que deux Wc complètent l’ensemble, renforçant la praticité du logement au quotidien. Ce bien se démarque clairement par sa localisation premium, son excellent état général, son mobilier inclus, son extérieur privatif et son exploitation déjà en place. Dans un secteur aussi tendu et touristique qu’Étretat, il s’agit d’un produit particulièrement cohérent pour un investisseur souhaitant disposer d’un actif immédiatement exploitable, mais également pour un acquéreur à la recherche d’un pied-à-terre confortable, central et sans contrainte. L’Appartement offre une ambiance particulièrement accueillante, entre charme, luminosité et fonctionnalité. Sa configuration en duplex, sa grande véranda, sa terrasse et ses volumes en font un bien atypique, rare sur le marché local. À deux pas de toutes les commodités et des sites emblématiques d’Étretat, il répond parfaitement aux attentes actuelles de la clientèle touristique : emplacement, confort, autonomie, décoration soignée et expérience de séjour qualitative. Copropriété de 3 lots – Charges mensuelles : 0 € Dpe : 282 E – Ges : 61 E Diagnostics effectués le . Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 690 € et 3 690 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ou sur simple demande.