Maison à vendre, 175m², Puynormand

Description

Villa avec Piscine intérieure – 1 hectare – proche Saint-Émilion – potentiel gîte Prix : 399 000 € À quelques minutes des vignobles de Saint-Émilion, sur la commune de Puynormand, cette propriété offre un cadre de vie rare dans un environnement calme et verdoyant. La maison est implantée sur environ 1 hectare de terrain, dont une partie est constructible, offrant de nombreuses possibilités (extension, projet touristique, gîte, hébergement touristique…). La maison: Maison familiale confortable avec de beaux volumes et plusieurs chambres. Les pièces de vie sont chaleureuses et équipées d’une cheminée avec récupération et diffusion de chaleur permettant de chauffer efficacement la maison. La configuration de la maison permet également d’envisager une activité de gîte ou de location saisonnière dans une région très touristique. Piscine intérieure: Un véritable atout rare dans le secteur. Utilisable toute l’année Enrouleur rigide de protection Déshumidificateur Cet espace bien-être constitue un véritable lieu de détente pour la famille ou pour accueillir des hôtes. Extérieurs aménagés: Le terrain d’environ 1 hectare permet de profiter pleinement de la nature et des loisirs : Cuisine extérieure, cheminée Boulodrome Portique pour enfants Trampoline Grands espaces verts Une partie du terrain est constructible. Situation et accès Environnement calme et campagne recherchée Proximité de Saint-Émilion Accès rapide à l’Autoroute A89 sortie Coutras Environ 45 minutes de l’Aéroport de Bordeaux-Mérignac Environ 50 minutes de l’Aéroport de Bergerac Dordogne Périgord Le secteur attire une clientèle française et internationale grâce au tourisme et aux vignobles. Informations importantes: Assainissement individuel à remettre aux normes (pris en compte dans le prix). Conditions de visite Afin d’organiser des visites dans de bonnes conditions, celles-ci seront réalisées uniquement sur présentation d’une attestation bancaire indiquant la capacité de financement ou de règlement. Maison idéale pour résidence principale, résidence secondaire ou projet de gîte dans une région très touristique. Renseignements complémentaires sur simple demande.