Maison à vendre, 196m², Yport

Description

Investissement ou Résidence Secondaire à Yport ! À seulement 150 m de la plage, en plein cœur de Yport, découvrez une grande maison à rénover entièrement, offrant une multitude de possibilités : résidence secondaire, investissement locatif ou maison de famille. Les atouts qui font la différence : 275 000 € – Une opportunité rare à ce prix dans un secteur prisé ! 3 niveaux offrant une distribution originale et adaptable. Possibilité de créer 3 logements indépendants pour du locatif. Dpe A : Isolation récente, 2 pompes à chaleur et chauffe-eau thermodynamique = des économies d’énergie assurées ! Environnement idyllique : Commerces et services à pied, plage à deux pas, proche d’Étretat. Travaux à prévoir, mais un potentiel énorme ! Idéal pour les investisseurs ou ceux qui rêvent de personnaliser leur maison. Ne passez pas à côté de cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par cette maison pleine de promesses. Loïc [Coordonnées masquées] Taguez un ami qui rêve d’investir en bord de mer ! 265 000 € honoraires exclus Honoraires de 3.77%Ttc à charge acquéreur Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1 297 €/an Classe énergie 61 kWhEP/m².an (A) Classe climat 1 kg CO2/m².an (A) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 780€ ~ 1056€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Loïc Plounevez - Agent commercial - Ei - Rsac Rouen Sas Jmg Caisse de garantie Mma Cpi 85[Coordonnées masquées]00030 Mediateur Atlantique Médiation Capitale social de la Sas Jmg Youlive Immobilier est de 50 000€