Maison à vendre, 160m², Avignon

Description

Dans le quartier paisible de Saint Ruf-Trillade Nord à Avignon, découvrez cette charmante maison de 160 m² qui offre un cadre de vie idéal pour les familles. Avec ses 8 pièces, dont une salle de bain spacieuse, deux toilettes et deux salles d'eau (dont une située au rez-de-chaussée aux normes handicapées). Cette propriété garantit confort et praticité, Climatisation dans les couloirs pour un refroidissement de l'ensemble de la maison. Profitez d'une cuisine entièrement équipée, d'une terrasse accueillante et d'un beau jardin d'environ 60m2 orienté ouest, parfait pour les jeux d'enfants ou les barbecues en famille. Un grand garage de 17m2 avec coin buanderie accessible directement depuis l'intérieur de la maison ou par la rue. A l'étage: 5 chambres entre 12 et 15m2, 1 grande salle de bain double vasque de 9m2 ainsi qu'une petite salle d'eau séparée avec 1 coin douche, toilette indépendante. La localisation est un atout majeur : à seulement 10 mètres de la station de bus Sixte Isnard et 20 mètres de la station de tram T1 Place Saint-Ruf, les transports en commun sont à portée de main. Proche des écoles, dont l'École élémentaire Jean-Henri Fabre, à moins de 300 mètres de la maison. La maison est saine et a toujours été entretenue mais reste dans son jus, un gros rafraîchissement s'impose (électricité, plomberie, peinture, isolation, sanitaire,...). Avec quelques travaux, la maison a un beau potentiel. De nombreuses possibilités s'offrent à vous (création de pièces plus grandes en retirant des cloisons, aménagement des chambres en bureau ou salle de jeux pour enfants, dressing...) La création d'une suite parentale est envisageable car 2 chambres communicantes dont une avec arrivée d'eau. Ne manquez pas cette opportunité unique d'offrir à votre famille un cadre de vie agréable et pratique. Idéale pour une famille nombreuse ou pour investissement de type colocation étudiante et festivalière. Visitez Pendant Le Festival Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Autres photos sur simple demande Pas D'agence Immo ni d'autres pro Immo) Pas D'agence-Pasd'agence-Pas D'agence-Pasd'agence-Pasd'agence-Pas D'agence