Appartement à vendre, 71m², Beaune

Description

Marine BERTHOMÉ vous propose en exclusivité cet appartement de 71,73 m² Carrez, situé dans le quartier Saint-Nicolas à Beaune, à seulement 10 minutes à pied du centre historique. Rénové il y a environ 6 ans et particulièrement bien entretenu depuis, l'appartement se présente aujourd'hui dans un excellent état, proche du neuf. Les travaux ont notamment porté sur les sols, les peintures, la cuisine et la salle de bains : aucun travaux n'est à prévoir pour s'y installer. UNE PIÈCE DE VIE LUMINEUSE OUVERTE SUR LE JARDIN Le salon-salle à manger de 25,71 m², exposé Sud-Est, bénéficie d'une belle luminosité et s'ouvre sur un balcon de 4,66 m² donnant sur le jardin de la résidence, sans vis-à-vis direct. Un extérieur agréable pour prendre un café, déjeuner aux beaux jours ou simplement profiter de la vue sur la verdure. La cuisine indépendante, également rénovée, offre un espace fonctionnel tout en restant séparée de la pièce de vie. Côté nuit, les deux chambres de 13 m² et 12 m² disposent chacune de placards intégrés. Une salle de bains et des WC indépendants complètent l'ensemble. PLUS DE 40 M² D'ANNEXES PRIVATIVES Un véritable plus pour un appartement en ville : le bien bénéficie de plus de 40 m² d'espaces annexes privatifs : - une cave d'environ 16 m², accessible depuis les parties communes mais également directement depuis l'extérieur par une rampe, particulièrement pratique pour les vélos, poussettes, etc. - un grenier privatif d'environ 24 m², offrant une importante capacité de stockage. La résidence dispose également d'un parking collectif. UN JARDIN PARTAGÉ AU PIED DE LA RÉSIDENCE La copropriété bénéficie d'un agréable jardin partagé, sur lequel donne le balcon de l'appartement. Les résidents disposent également d'un espace potager et d'un compost collectif, permettant de profiter d'un véritable espace de verdure au quotidien, tout en restant à proximité immédiate du centre de Beaune. BEAUNE À PIED Situé dans le quartier Saint-Nicolas, l'appartement permet de rejoindre le centre historique de Beaune en une dizaine de minutes à pied. Commerces, écoles, gare, restaurants et services sont facilement accessibles, avec l'avantage de retrouver chez soi un environnement calme et arboré. LES POINTS ESSENTIELS 71,73 m² Carrez 2 chambres de 13 m² et 12 m² avec placards Salon-salle à manger de 25,71 m² exposé Sud-Est Balcon de 4,66 m² donnant sur le jardin Excellent état – sols, peintures, cuisine et salle de bains rénovés Plus de 40 m² d'annexes privatives Cave privative d'environ 16 m² Grenier privatif d'environ 24 m² Parking collectif Jardin partagé avec espace potager et compost collectif 1er étage Double vitrage Volets roulants solaires Chauffage collectif au gaz DPE D Charges de copropriété : environ 180 €/mois, chauffage compris Taxe foncière : 1 110 €/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870 € et 1 230 € (années de référence 2021, 2022 et 2023, abonnements compris). Copropriété de 60 lots (45 lots principaux et 15 lots secondaires). Pas de procédure en cours. Une visite virtuelle 3D est disponible directement dans l'annonce afin de découvrir les volumes et la configuration de l'appartement avant une visite. PRIX : 182 000 € FAI Honoraires à la charge du vendeur. Bien proposé en exclusivité par Marine BERTHOMÉ EI, agent commercial immatriculée au RSAC de Dijon sous le numéro 940 759 426. Référence annonce : DOM33818.