Maison à vendre, 305m², Gimel-les-Cascades

Description

Maison 13 pièces 305 m² Situé à 10 minutes de Tulle direction Egletons, cet ancien hotel restaurant à finir de rénover vous offre actuellement : Au rez de chaussée une belle pièce de vie avec salon/salle à manger et la présence d'un poele à bois Norvégien, deux chambres, cuisine aménagée et équipée avec véranda, et wc. Un premier palier avec salle d'eau et wc, puis au premier étage : un hall desservant salle de douche, wc, et 6 chambres qui disposent toutes d'une arrivée d'eau. Au second étage : 4 chambres, wc et pièce avec baignoire. La bâtisse vous offrira de beaux volumes, et de belles perspectives de rénovation, elle dispose également d'une cave, d'une chaufferie, d'un garage et d'une annexe. La maison dispose de menuiseries en double vitrage, d'un chauffage via une chaudière fioul d'environ 10 ans et d'un poele à bois Norvégien. Un joli terrain d'environ 1200m2 attenant et 1330m2 non attenant. Assainissement individuel Surface : 305 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 292 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 288.70 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 587 € et 7 559 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :