Maison à vendre, 160m², Douai

Description

Maison bourgeoise de caractère – 160 m² – Garage – Jardin – Fort potentiel Avec travaux Forte valeur patrimoniale Située dans l’un des secteurs recherchés de Douai, cette élégante maison bourgeoise séduira les amateurs de belles demeures anciennes souhaitant entreprendre un projet de rénovation de qualité. Développant environ 160 m² habitables, elle conserve de nombreux éléments de caractère : beaux parquets d’origine, cheminées en marbre, belles hauteurs sous plafond, volumes généreux et luminosité. La maison comprend : une vaste entrée, plusieurs pièces de réception, cuisine 4 chambres 15m2 avec parquet massif. nombreux rangements deux salle de bains, cheminées deux wc une cave un garage, un jardin clos d’environ 470 m². Des travaux sont à prévoir afin de redonner tout son prestige à cette demeure et la personnaliser: renforcement ponctuel des fondations sur terrain argileux (préconisation d’expert 30k€ devis disponible), réfection des plâtres, ravalement, modernisation intérieure. Cette maison constitue une opportunité rare pour les amateurs de patrimoine ou les familles souhaitant créer une résidence de caractère à proximité du centre-ville. Surface habitable : environ 160 m² Terrain : environ 470 m² Garage – Sous-sol – Jardin Bien destiné à des acquéreurs ayant un véritable projet de rénovation. Un dossier technique est disponible et sera présenté lors des visites. Les visites seront organisées après un premier échange messagerie permettant de s’assurer de l’adéquation du projet et du financement. Agences et professionnels, merci de s’abstenir.