Maison à vendre, 64m², Morsang-sur-Orge

Description

Dans un quartier résidentiel de Morsang-sur-Orge, à proximité des commerces, des écoles et des services accessibles à pied, maison individuelle ancienne édifiée sur une parcelle d'environ 400 m². Le secteur se caractérise par un environnement principalement pavillonnaire, à proximité de toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne. La maison développe une surface habitable de 64,10 m², répartie sur deux niveaux, comprenant un rez-de-chaussée et des combles aménagés. Elle dispose également d'un sous-sol, d'un garage double et de plusieurs constructions annexes. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un séjour avec espace salle à manger, une cuisine indépendante, une chambre, une salle de bains et des WC séparés. À l'étage, les combles aménagés accueillent deux chambres supplémentaires sous pente. Ces derniers offrent une surface au sol d'environ 43 m², dont une partie sous hauteur inférieure à 1,80 m. La surface pondérée de référence est estimée à 73,5 m². Le sous-sol comprend plusieurs espaces de stockage et une chaufferie. Le garage double, d'environ 42 m², est prolongé par des constructions à usage d'atelier et de stockage. L'ensemble immobilier se trouve dans un état de dégradation avancé et nécessite une réhabilitation complète. La maison présente une vétusté générale, des désordres apparents et des infiltrations. Les installations techniques, les équipements et les aménagements intérieurs sont à reprendre. Les dépendances, édifiées avec des matériaux hétérogènes, sont également très dégradées, avec une partie des constructions arrière effondrée et inaccessible. Des matériaux contenant de l'amiante, notamment en couverture, ont été identifiés dans les diagnostics. La propriété est vendue en l'état. DPE : vierge (absence de système de chauffage) Amiante : présence (conduits, plaques de fibrociment, matériaux dégradés) Etat termite / parasitaire : absence d'indice Plomb : présence Taxe foncière : 1.300 Nous pour informations et visites