Maison à vendre, 134m², Saint-Laurent-de-Cuves

Description

Maison - 134 m2 - En pierre - Avec dépendances - Saint Laurent De Cuves À proximité de Brécey, découvrez cette maison pleine de charme datant de 1723, construite dans le style d’une ancienne ferme. Elle offre 134 m² habitables répartis en 5 pièces, dont 4 chambres, et s’étend sur un vaste terrain de 9 542 m². En bon état général, elle séduit par son authenticité et son cadre de vie paisible, avec une vue dégagée sur sa propre petite vallée. Le terrain, entièrement privatif est agrémenté d’arbres fruitiers matures et d’arbustes, ajoutant au charme du lieu. À l’intérieur, le rez-de-chaussée comprend une cuisine aménagée et équipée, un salon/salle à manger avec cheminée ouverte et chaudière « Marmite », une buanderie, une salle d’eau avec Wc, une chaufferie et une arrière-véranda. L’Étage dessert 4 chambres, une salle d’eau et une salle de bains. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul, complétée par le système Marmite alimentant les radiateurs, tandis que l’eau chaude provient d’une chaudière. À l’extérieur, la maison dispose de fenêtres en bois à double vitrage et d’une fosse septique refaite entièrement récemment. Les possibilités de stationnement sont nombreuses grâce à des emplacements extérieurs, un garage individuel et des abris couverts. Plusieurs dépendances viennent enrichir l’ensemble : un vaste espace bétonné avec hangars ouverts, une ancienne salle de traite, une grande grange indépendante, une boulangerie et un petit abri pour le matériel de jardin. Le terrain comprend également un paddock et des pâturages, parfaits pour un projet agricole ou équestre. Surface habitable : 134 m² Prix du bien : 274 000 € Prix du bien hors honoraires :260 000€ Honoraires Ttc : 5,38 % soit 14 000 € Honoraires à la charge vendeur. Consommation énergie primaire : 130 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 130 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 112 € et 2858 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).