Appartement à vendre, 65m², Marignane

Description

I. D. A IMMOBILIER vous propose à la vente un appartement composé d’une entrée, d’un séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé nord, d’une cuisine indépendante avec loggia, d’un cellier, d'une chambre, d’une salle d’eau ainsi que de WC séparés. Une cave vient compléter ce bien, apportant un espace de rangement supplémentaire très appréciable au quotidien. Situé à MARIGNANE, dans un environnement pratique à proximité des commerces, écoles et axes principaux, cet appartement T2 séduit par sa fonctionnalité et sa luminosité. Il constitue une belle opportunité, aussi bien pour un investissement locatif que pour un projet à moyen terme. Déjà loué à un locataire sérieux avec une garantie de loyers impayés en place, des loyers régulièrement acquittés, ce bien offre une rentabilité immédiate et sécurisée. Le loyer actuel est de 652 € charges comprises, dont 622 € hors charges, ce qui en fait une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant un placement serein à Marignane. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez I. D. A Immobilier, votre agence de proximité à Marignane et ses alentours. Estimation gratuite, accompagnement personnalisé, ouvert du lundi au vendredi ainsi que le week-end sur rendez-vous, avec honoraires en offre de lancement. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1100 € et 1510 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 16 lots, charges annuelles: 360 €.