Appartement à vendre, 84m², Le Grand-Quevilly

Description

Grand T3 lumineux avec balcon, ascenseur et futur DPE C Situé Avenue des Provinces au Grand-Quevilly, dans une résidence avec ascenseur, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, des écoles et de toutes les commodités, découvrez cet appartement traversant de 84,56 m², situé au 4? étage. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour lumineux ouvrant sur un agréable balcon de 7,80 m², d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un débarras ainsi que de nombreux espaces de rangement. Un parking extérieur libre, réservé aux résidents de la copropriété, complète ce bien. L'un des principaux atouts de cet appartement réside dans le vaste programme de rénovation énergétique engagé par la copropriété pour 2027. Ces travaux comprennent notamment l'isolation thermique des façades, l'isolation de la toiture, l'installation d'une VMC performante ainsi que le remplacement des fenêtres privatives par du double vitrage PVC. A leur achèvement, le logement bénéficiera d'un meilleur confort thermique, d'une diminution des consommations énergétiques, d'une valorisation patrimoniale et d'une réduction des charges. Le diagnostic de performance énergétique passera ainsi de la classe E à la classe C. Les charges de copropriété incluent le chauffage, l'eau froide, l'eau chaude, l'entretien des parties communes, l'ascenseur ainsi que la participation au fonds de travaux. Que vous recherchiez votre future résidence principale ou un investissement pérenne offrant un réel potentiel de valorisation, cet appartement représente une opportunité à ne pas manquer. Bien proposé par Benoit Zinck, Agent Commercial ? RSAC n° 824 277 719 Copropriété de 42 lots - dont 42 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2241.47 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Référence annonce : 2553 Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 42 Charges prévisionnelles annuelles : 2241 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 640 € et 2 260 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).