Appartement à vendre, 53m², L'Isle-Adam

Description

SEQENS VEND à L'ISLE ADAM (95290) Réf. 009400 - Lot n°15 – Etage : RDC DPE : C (156 kWh/m2.an) – GES : A (5 kg CO2/m2.an) Situé dans un secteur calme et recherché de L'Isle-Adam, à proximité des commerces, des écoles et des bords de l'Oise, découvrez cet appartement 2 pièces de 53,40 m² constituant une belle opportunité pour profiter d'un cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie lumineux composé d'un séjour de 23,80 m², d'une cuisine indépendante, d'une chambre confortable, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Mais le véritable atout de ce bien est sans aucun doute sa magnifique terrasse de 44,40 m², rare sur le secteur, cet espace extérieur offre de nombreuses possibilités d'aménagement : salon de jardin, espace repas, coin détente ou encore espace végétalisé. Véritable prolongement du séjour, cette terrasse vous permettra de profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. Côté transports : - Gare de L'Isle-Adam – Parmain (ligne H) - Accès rapide à Paris-Gare-du-Nord - Réseau de bus et accès facilité aux grands axes routiers. Un bien rare dans l'un des secteurs les plus prisés du Val-d'Oise. Copropriété de 95 lots sans procédure en cours Charge de copropriété estimées à 1 384 €/an Montant des dépenses énergétiques estimé à 1 170 €/an (prix moyen des énergies indexé au , abonnement compris) Taxe Foncière : 1 210 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : MODALITÉS DE REMISE DES OFFRES Les offres d'achat doivent être remises par e-mail dans un délai d'1 mois à compter du . Les offres d'achat reçues seront étudiées et classées selon les modalités définies à l'article D 443-12-1 du CCH. Pour être recevables, les offres d'achat doivent être accompagnées d'un dossier de candidature complet en ce compris les pièces justificatives dont la liste sera communiquée par le commercial lors de la visite. Toutefois, la vente peut avoir lieu sans attendre l'issue du délai de remise des offres au 1er acheteur dès lors qu'il appartient à la catégorie des personnes physiques prioritaires (locataire d'un bailleur social disposant de patrimoine dans le département ou gardien d'immeuble HLM sous plafond de ressources d'accession sociale).