Maison à vendre, 179m², Saint-Vincent-de-Tyrosse

Description

Emplacement recherché, qualité de vie privilégiée et volumes généreux : cette maison de caractère coche toutes les cases pour séduire les amateurs de biens rares en cœur de ville. Idéalement située à seulement quelques minutes à pied du centre-ville, de la gare, des établissements scolaires et des commerces de proximité, cette propriété bénéficie d’un environnement particulièrement pratique et recherché. Ici, tout se fait à pied : vos déplacements quotidiens deviennent simples, fluides et agréables, sans dépendre de la voiture. Que ce soit pour accompagner les enfants à l’école, faire ses courses, rejoindre les transports ou profiter des animations du centre, tout est accessible en quelques instants, offrant un confort de vie indéniable. Derrière sa façade pleine de charme, cette maison développe une surface habitable d’environ 179 m², offrant des volumes rares sur le secteur. Dès l’entrée, vous serez séduit par l’atmosphère chaleureuse et authentique qui se dégage des lieux. Les belles hauteurs sous plafond apportent une sensation d’espace et de grandeur, tandis que la luminosité traversante sublime chaque pièce à tout moment de la journée. La distribution intérieure a été pensée pour allier convivialité, fonctionnalité et confort de vie. Le séjour constitue sans conteste le cœur de la maison. Spacieux, il offre un cadre de vie idéal pour se retrouver en famille ou recevoir des invités. Son élégant parquet ancien confère à l’ensemble un cachet indéniable, mêlant authenticité et raffinement. Cet espace de vie généreux permet d’imaginer différents aménagements selon vos envies : coin salon cosy, espace réception, salle à manger conviviale… tout y est possible. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, séduit par son équilibre entre fonctionnalité et charme. Pensée pour répondre aux besoins du quotidien, elle offre de nombreux rangements et un plan de travail confortable. Elle constitue un véritable lieu de vie, propice aux moments de partage, que ce soit pour les repas en famille ou les instants gourmands entre amis. Côté nuit, la maison propose trois grandes chambres, chacune offrant de beaux volumes. Ces espaces ont été conçus pour garantir confort et intimité à chaque membre de la famille. Les chambres peuvent facilement accueillir des rangements, des espaces de travail ou des coins détente, selon les besoins. À cela s’ajoute un bureau indépendant, véritable atout dans le contexte actuel où le télétravail occupe une place importante. À l’extérieur, vous découvrirez un jardin intimiste. Facile à entretenir, il constitue un espace idéal pour profiter des beaux jours sans contraintes. Que ce soit pour des repas en plein air, des moments de détente ou des jeux en famille, ce jardin répond parfaitement aux attentes d’un cadre de vie agréable en milieu urbain. La piscine au sel récente (5 x 3 mètres) vient compléter cet espace extérieur avec élégance. Pensée pour un usage pratique et sécurisé, elle est équipée d’un système de couverture ingénieux qui permet non seulement de protéger le bassin, mais également de transformer cet espace en terrasse utilisable. Ce dispositif offre un véritable avantage au quotidien, permettant de profiter de l’extérieur en toute saison et d’optimiser l’espace disponible. C’Est un atout rare qui apporte une réelle valeur ajoutée à la propriété. Le garage constitue également un élément précieux, particulièrement en centre-ville. Il permet d’accueillir un véhicule en toute sécurité et de disposer d’un espace de rangement supplémentaire. L’Un des points forts majeurs de cette maison réside dans la présence d’un espace indépendant à aménager selon vos besoins. Ce volume offre de nombreuses possibilités : installation d’une profession libérale, aménagement d’un bureau, d’un atelier ou encore d’un espace dédié à une activité artistique ou entrepreneuriale. Cette flexibilité permet d’adapter le bien à différents projets de vie et d’envisager une évolution dans le temps, sans contrainte majeure. Cette caractéristique en fait un bien particulièrement attractif pour les profils souhaitant concilier vie personnelle et activité professionnelle. Elle répond également aux attentes des acquéreurs en quête d’un investissement intelligent, capable de s’adapter à différents usages. Son emplacement en cœur de ville, combiné à ses volumes généreux et à ses prestations, en fait une opportunité rare sur le marché. Les biens réunissant autant d’atouts sont peu fréquents, notamment dans ce secteur particulièrement recherché. Une visite s’impose pour découvrir pleinement les volumes, la luminosité et les possibilités qu’offre cette propriété unique. Laissez-Vous séduire par son charme, son emplacement et ses nombreux atouts. Contactez-Nous dès maintenant pour organiser une visite et envisager votre futur projet de vie dans ce bien d’exception. Référence agence : 3036