Maison à vendre, 192m², Ecully

Description

En exclusivité, l’agence Sandra Viricel Immobilier vous propose cette superbe villa d’environ 200 m², implantée sur un terrain plat et arboré de 2 000 m², au cœur d’un environnement calme, prisé et recherché sur la commune d’Écully. De plain-pied, une vaste entrée distribue une cuisine indépendante entièrement équipée ainsi qu’une lumineuse pièce de vie de plus de 60 m². Cet espace se compose d’un salon avec cheminée, d’un coin repas et d’un salon TV, l’ensemble ouvrant largement sur la terrasse et le jardin. Le rez-de-chaussée accueille également une grande chambre, une salle de bain, ainsi qu’une généreuse suite parentale avec dressing et salle d'eau. Un garage double avec portes motorisées est accessible depuis ce même niveau. À l’étage, un escalier mène à deux belles chambres supplémentaires ainsi qu’à une salle d’eau. La maison repose sur un sous-sol complet d’environ 100 m² offrant un vaste espace de stockage, une cave, une chaufferie et diverses zones techniques. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos, arboré, piscinable et parfaitement protégé des regards. Un agréable terrain de pétanque ainsi qu’une grande terrasse ceinturant la maison créent plusieurs espaces de détente propices à la convivialité. Un bien rare sur le marché, en parfait état, bénéficiant d’un cadre exceptionnel à deux pas de Lyon, offrant une qualité de vie privilégiée. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite: Agent Commercial (EI) D. LABAUNE: / Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1640 € et 2260 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 192 m².