Maison à vendre, 591m², Albi

Description

À quelques minutes d'ALBI, au coeur d'un environnement campagne, ce domaine déploie un lieu de vie singulier où se conjuguent nature, accueil et projet de vie. L'ensemble s'organise autour de plusieurs bâtis, formant un lieu cohérent pensé à la fois comme un espace d'habitation confortable et un outil d'exploitation touristique déjà structuré. La bâtisse principale accueille aujourd'hui une partie privative de plus de 200 m², offrant un cadre de vie contemporain et chaleureux. Rénovée, elle se distingue par une pièce de vie spectaculaire d'environ 75 m², baignée de lumière, ainsi que trois chambres, dont une suite parentale. Le gîte, dédié à l'accueil, a été conçu pour recevoir dans les meilleures conditions. Il propose de généreux espaces de vie, une capacité d'hébergement importante et une organisation idéale pour les séjours en groupe. À l'intérieur comme à l'extérieur, les équipements participent pleinement à l'expérience : piscine, jacuzzi, espaces de détente, terrain de pétanque et salle de jeux composent un environnement propice à la convivialité et à la déconnexion. Enfin, le domaine révèle un potentiel de développement particulièrement intéressant avec un hangar d'environ 350 m² à la charpente apparente. Ce volume remarquable ouvre la voie à de nombreuses perspectives : création d'une salle de réception, organisation d'événements, développement d'une activité complémentaire ou extension du projet existant. Le parc qui entoure la propriété offre calme et respiration, tout en conservant une proximité immédiate avec Albi, cité classée au patrimoine mondial de l'UNESCO. Par sa configuration, son activité déjà en place et ses possibilités d'évolution, ce domaine s'adresse à ceux qui souhaitent donner vie à un projet mêlant accueil, événementiel et art de vivre à la campagne. Un lieu rare, pensé pour vivre autant que pour entreprendre. Dépendances Stationnement Commerces, écoles et services : 3 min ALBI, Place du Vigan : 13 min TOULOUSE, aéroport : 1h CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B (pour la maison d'habitation) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 482 euros et 2 004 euros CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D (pour le gîte) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2 141 euros et 2 897 euros CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D (pour l'espace détente) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 947 euros et 2 635 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :