Appartement à vendre, 32m², Rodez

Description

(Pourquoi investir dans une résidence service senior) -Loyers garantis pendant 11ans renouvelables -Pas d'honoraires de gestion -Pas de recherche de locataires -Gestion au quotidien (entretien) -Encaissement et versement des loyers -Pas de charges de copropriété -Etat des lieux rentré et sortie moyenne d'occupation du locataire 10 ans -Locataires stables et solvables -Forte demande locative en centre ville -Population senior en augmentation -Appartements meublés aménagés avec les nouvelles technologies (phoniques et thermiques) Les résidences service seniors s'adresse aujourd'hui aux personnes âgées" en capacité d'accomplir seules les geste du quotidien" Les personnes âgées de (environ 75 ans ) les hommes ont une espérance de vie de 11 ans ( contre 14 ans pour les femmes ) Cette tranche d'Age des 75 ans et plus connait par ailleurs une augmentation très importante liée à l'effet " baby-boomer" Les 75 ans et plus représentent aujourd'hui près de 6 millions de personnes avec un pic prévu pour 2035. La clinique Saint Louis de Rodez idéalement placé au centre de la ville 200m de la Cathédrale des centres médicaux et des commerces est un emplacement idéal pour des retraités. A l'heure ou les tensions locatives n'ont jamais été aussi fortes et l'épargne des Français n'a jamais été aussi élevée, il est plus que jamais important d'investir dans la pierre louer et avoir des revenus garantis pour avoir un complément de revenus pour la retraite. Vous avez la garantis d'avoir un locataire dès l'ouverture des revenus loyers tous les mois dans un bail de 11 ans renouvelable loyers complètement défiscalisés net d'impôts pendant minimum 20 ans avec le statut Lmnp ( loueur meublé non professionnel ) Pour l'acquisition les frais de notaires sont des frais réduits, il n'y a pas de charges de copropriété. Revente possible à tout moments, livraison prévue 2ème trimestre 2027. Actuellement il nous reste 20 sur 49 appartement de type studios type 2 et Type 3 sur tous les étages avec 2 ascenseurs. Pour toute informations complémentaires veuillez nous soit par téléphone soit par mail pour obtenir un rendez vous.