Appartement à vendre, 37m², Marseille 16ème

Description

Au premier étage du bâtiment A d'une résidence bien entretenue du 16ème arrondissement de Marseille, nous vous proposons un appartement de type 2 de 37,71 m² actuellement loué 650 euros par mois hors charges. Un investissement locatif immédiat, avec des revenus en place dès la signature de l'acte authentique. Le rendement brut atteint 7,12% et la rentabilité nette estimée ressort à 6,72% après charges, pour un prix d'acquisition de 109 500 euros honoraires inclus. Un ratio prix-rendement particulièrement attractif sur ce type d'actif en secteur résidentiel marseillais. Le logement est classé C au Dpe et B en émissions Ges, conformes sans réserve à la loi Climat et Résilience. La résidence bénéficie de pompes à chaleur air-air, double vitrage Pvc, Vmc aux normes et isolation intérieure récente. Aucun travaux de mise en conformité énergétique à prévoir.