Appartement à louer, 59m², Saint-Egrève

Description

SAINT EGREVE - T3 MEUBLE - 4 RUE BEL AIR Venez découvrir ce joli T3 entièrement meublé de 59.40 m² situé au 6ème étage avec ascenseur dans une copropriété sécurisée. Cet appartement est situé dans un secteur calme et vous propose une magnifique vue dégagée sans vis-à-vis. Vous disposerez d'une grande cuisine moderne entièrement équipée d'électroménagers : une plaque de cuisson vitrocéramique 4 feux, un four, un lave vaisselle, un micro-onde, un frigo avec congélateur et de nombreux éléments de rangements. Vous pourrez prendre vos repas sur la table bar équipée de deux tabourets. Une loggia est située derrière la cuisine et dispose d'une machine à laver pour plus de confort. Un séjour lumineux de 15.85 m² très chaleureux et ensoleillé vous donnera accès à un balcon avec une magnifique vue dégagée sur les massifs. Deux belles chambres sont à votre disposition et sont équipées de literies, matelas et d'un bureau pour travailler paisiblement. Un cellier vous permettra un espace de rangement supplémentaire pour y entreposer vos affaires quotidiennes. La salle de bains est dotée d'une baignoire, d'un meuble vasque et d'un sèche serviette. WC séparé. Le mode de chauffage est collectif (inclus dans vos charges). L'eau est individuelle. BON A SAVOIR : - Copropriété sécurisée - Local à vélos - Secteur calme LES POINTS FORTS : - Appartement traversant S/O et N/E - Belle vue dégagée - Entièrement meublé QUARTIER : Secteur résidentiel, tout en ayant des commodités à proximité : commerces, écoles, marché, boulangerie, Tabac.. À proximité d'un centre commercial à Saint-Égrève : les arrêts « Cap 38 » (bus lignes 22, 51, 54) et « Karben » (tram ligne E). Il existe des parkings relais (« P+R ») à Saint-Égrève, par exemple « P+R Karben » à 15 route de Lyon 38120 Saint-Égrève, avec 98 places, situé à proximité d'un arrêt tram et bus. Zone soumise à l'encadrement des loyers Mandat n°701 VH Honoraires de 720 euros TTC à la charge du locataire comprenant 178 euros TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 826.00 euros/mois. Loyer de base 720.00 euros/mois. Provision sur charges 80 euros/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 440 euros. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 765.00 et 1035.00 euros. Votre conseiller Cabinet Heurtier - Service LOCATION et TRANSACTION : Laura BERTA Agent commercial (Entreprise individuelle)