Appartement à vendre, 98m², Poitiers

Description

Poitiers Proche Centre Ville : Un Bien Fonctionnel Et Bien Situé, Idéal Pour Une Résidence Principale Ou Un Investissement Locatif. Venez découvrir cet appartement lumineux avec une belle hauteur sous plafond, situé au R+3 d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Il se compose de : - Une Entrée Avec Un Couloir => 9,36 m2 muni d'un placard - Une Pièce De Vie => 29,16 m2 avec un accès à une Chambre de 12 m2 (permettant d'agrandir la pièce de vie) le tout donnant sur un Balcon - Une Cuisine équipée (deux éviers, une plaque à induction, une hotte, une machine à laver, un frigo, un four, une cave à vin) de 11,78 m2 et un Débarras de 1,30 m2 - Une Salle D'eau => 2,56 m2 - Deux Chambres dont une avec placard (9,27 m2 et 15,35 m2) avec un Balcon. - Une Salle De Bain => 2,42 m2, - Un Wc indépendant => 1,25 m2, Vous disposez d'une cave (7,58 m2) et d'un grenier (5,84 m2). Informations Complémentaires : - Superficie appartement : 97.86 m2 (au 3 ème étages sur 6 avec ascenseur) - Résidence sécurisée avec concierge - Nombre de lots : 319 (210 biens et 65 places de parking) - Ascenseur - Local à vélos sécurisé - Appel de fonds 1er trimestre 2026 : 1107,11 euros (fonds travaux - eau - chauffage - électricité et entretien parties communes - concierge) - Pas de procédure en cours - Dpe : C - Taxe foncière 2025 : 1 580 euros - Huisseries en double vitrage avec volets manuels et roulants - Fibre optique - Visite virtuelle sur demande pour une expérience immersive N'attendez plus pour programmer votre visite et découvrir votre futur 'chez vous', contactez Sylvain Brottier ! Contactez votre conseiller Endie Immobilier : Sylvain Brottier - Ei - - Agent commercial indépendant Ville du greffe : Poitiers Rsac N° 499 358 752 - Le barème de nos honoraires est disponible sur (réf. ) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface Carrez : 97.86 m²