Appartement à vendre, 111m², Lons

Description

Coup de cœur à Lons ! Superbe T5 de 111 m² avec garage, combles aménageables & DPE B ! Prix : 218 000 € Vous rêvez d'un lieu de vie spacieux, baigné de lumière et économique au quotidien ? Ne cherchez plus, cet appartement a tout pour plaire ! Niché au 1er étage d'une charmante maison de seulement 2 étages, cet appartement 5 pièces de 111,31 m² (Loi Carrez) combine à la perfection le charme de l'existant, de superbes volumes et un potentiel d'évolution exceptionnel. Pourquoi vous allez l'adorer : Un DPE B ultra-performant : Rare sur le marché pour une construction de ce type ! Profitez d'un confort thermique optimal été comme hiver et de factures d'énergie très réduites (estimation : 830 € à 1 180 € / an). Un potentiel incroyable (Combles aménageables) : Bénéficiez de combles à usage exclusif dotés d'un plancher en béton ourdi. Un vrai plus pour agrandir votre espace de vie (suite parentale, salle de jeux, bureau...) selon vos envies ! Garage privatif en RDC : Pratique et sécurisé pour votre véhicule, votre moto ou du rangement supplémentaire électrifié et avec arrivée et évacuation d'eau. Gestion à faibles charges : Copropriété gérée par un syndic bénévole, gage de charges maîtrisées et d'une excellente entente entre voisins. Les petits plus: poêle à bois, pompe à chaleur récente, volets roulants solaire, isolation extérieure faites, cabanon à bois et abris de jardin, carport pour les vélos. ? Prêt à poser vos valises et à concrétiser vos projets ? Que vous cherchiez un grand cocon familial ou un bien évolutif avec du cachet, une visite s'impose ! ? Contactez-moi pour programmer une visite ou obtenir d'autres photos.