Appartement à vendre, 85m², Ambérieu-en-Bugey

Description

Appartement T4 avec balcon à Ambérieu-en-Bugey Situé à Ambérieu-en-Bugey, ce spacieux appartement T4 de 85,05 m² offre un cadre de vie confortable à un prix de 259 000 euros. Ce logement se trouve au premier étage d'un ensemble immobilier dont la livraison est prévue au quatrième trimestre 2027, proposant ainsi un habitat neuf adapté aux attentes actuelles. Avec ses quatre pièces, cet appartement se compose de plusieurs espaces bien agencés permettant une organisation fonctionnelle du quotidien. La surface habitable généreuse favorise une circulation fluide entre les différentes zones de vie, incluant des chambres suffisamment vastes pour accueillir une famille ou aménager un bureau. L'agencement optimise l'utilisation de chaque mètre carré, offrant un cadre propice à la fois au repos et aux activités familiales. Le logement bénéficie d'une exposition sud-est, garantissant une luminosité agréable en matinée et début d'après-midi, ce qui contribue à une atmosphère chaleureuse et accueillante. La situation au premier étage facilite l'accès tout en préservant une certaine intimité. La construction récente assure une qualité de réalisation conforme aux normes actuelles, bien que les détails spécifiques sur la performance énergétique ne soient pas encore disponibles. Un balcon de 12,35 m² complète ce bien, apportant un espace extérieur privatif idéal pour profiter de l'air libre, installer un coin détente ou aménager un petit jardin urbain. Ce prolongement de l'espace intérieur vers l'extérieur constitue un atout appréciable pour les résidents, offrant une ouverture vers l'extérieur sans quitter le confort de l'appartement. La présence d'une salle d'eau vient répondre aux besoins pratiques du logement, facilitant la gestion des moments de la journée liés à l'hygiène. Cette installation contribue à la fonctionnalité globale de l'appartement, sans encombrer les espaces de vie. Les autres équipements et aménagements spécifiques ne sont pas mentionnés, ce qui laisse une certaine liberté dans l'organisation intérieure. Concernant les aspects liés à la sécurité et à l'accessibilité, aucune information n'est fournie, ce qui invite à se renseigner directement auprès du promoteur ou de l'agence pour obtenir des précisions complémentaires. De même, les commodités environnantes telles que les transports, commerces ou établissements scolaires ne sont pas détaillées ici. Ce programme neuf bénéficie de frais de notaire réduits, un avantage financier non négligeable pour un investissement immobilier. La construction récente garantit une conformité aux dernières exigences en matière de confort thermique et phonique, assurant ainsi un cadre de vie agréable et économe en énergie. La livraison prévue en 2027 permet de planifier sereinement l'acquisition et l'emménagement dans ce logement moderne. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI