Appartement à vendre, 50m², Le Lavandou

Description

? Emplacement exceptionnel ! À seulement 50 mètres de la plage, avec accès direct par un petit portillon. ? Appartement entièrement meublé et climatisé. ✅ 35 m² loi Carrez + mezzanine de 18 m² (soit environ 50 m² au total) ✅ 1 chambre, salle de bain, cuisine équipée (frigo-congélateur, lave-vaisselle, lave-linge) ✅ De plain-pied avec une belle terrasse d'environ 18 m² ✅ Aucun voisin au-dessus ✅ Aucun travaux à prévoir ACCES DIRECT en véhicule devant l’appartement. ? Résidence sécurisée et très bien entretenue : ✅ Nombreuses places de parking ✅ Terrain de tennis ✅ Jeu de boules ✅ Gardien à l'année ✅ À 500 m du centre-ville Idéal en résidence secondaire ou en investissement locatif. ? Bien appartenant à une société, avec une vraie flexibilité : Échange possible contre un autre bien immobilier ou tout actif de valeur commerciale, avec compensation possible dans un sens ou dans l'autre, Statut actuel de local commercial, pouvant facilement basculer en habitation selon vos besoins. En le gardant en local commercial : possibilité d'avantages fiscaux intéressants (IFI, taxe d'habitation, taxe sur les logements vacants...) selon votre profil (à valider avec un notaire ou un expert-comptable) Un bien rare et polyvalent, à saisir pour les investisseurs avertis ! ? Contactez-moi pour plus d'informations ou une visite.