Maison à vendre, 106m², Mortcerf

Description

Maison 6 pièces 106 m² MORTCERF - Maison de caractère - 4 chambres - 106 M2 - Sous-sol total - Dépendance - Jardin MY TRANSACTION vous propose de découvrir à proximité immédiate du centre-ville de Mortcerf et à 15 minutes à pied de la gare (ligne P - Gare de l'Est), cette maison familiale de caractère, aux beaux volumes, disposant d'un sous-sol total, de combles semi-aménagés et d'une dépendance. Elle se déploie sur un terrain de 622 M2, pour 106 M2 habitables et offre 4 chambres dans la maison principale. La cuisine, lumineuse et fonctionnelle, ouvre sur un palier desservant la pièce de vie, la salle de bains, les WC et l'accès au sous-sol. Les 2,85 m de hauteur sous plafond offrent une agréable sensation d'espace et mettent en valeur le charme de l'ancien. À l'étage, un palier pouvant accueillir un coin bureau ou des rangements, mène à trois belles chambres avec parquet et des WC avec lave-mains. Les combles semi-aménagés abritent une quatrième chambre et laissent encore la possibilité d'aménager un espace de jeux, un bureau ou une salle dédiée à vos loisirs. Le sous-sol offre lui aussi des espaces supplémentaires : chaufferie/buanderie, atelier. Le terrain permet tout d'abord de stationner plusieurs véhicules avant de laisser place, à l'arrière, à un agréable jardin, véritable havre de paix où vous pourrez vous détendre et partager de bons moments en famille ou entre amis autour d'un barbecue. Vous souhaitez encore plus d'espace ? Une dépendance aménagée vient enrichir les nombreuses possibilités qu'offre cette maison. Bureau pour une profession libérale, télétravail, espace de loisirs ou accueil de vos proches : chacun pourra l'adapter à ses besoins. Une maison chaleureuse, pleine de caractère, qui conviendra aussi bien à une famille en quête d'espace qu'à des acquéreurs souhaitant disposer d'un espace complémentaire pour leur activité ou leurs projets personnels. Si cette maison vous séduit, contactez-moi, je serai ravie de vous la présenter. Une visite suffira à en révéler tout le charme. Quelques données complémentaires : chaudière Frisquet au gaz de ville (consommation : 164 EUR/mois) - DPE : E/E - Taxes foncières : 1 429 EUR - Fibre optique. Attention, ce bien vous est proposé en système de vente interactive, le prix affiché correspond au prix de 1ère offre possible. Curieux d'en comprendre le fonctionnement ? Je vous explique tout ! Surface : 106 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 313 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 305 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 940 € et 4 010 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).