Maison à vendre, 357m², Teyran

Description

Je vous propose cette villa de 357 m² construite en 1995, située à Teyran au nord de Montpellier. Implantée sur un terrain de 5263 m², cette maison de plain-pied offre un espace de vie exceptionnel. Cette villa comprend 10 pièces réparties sur un seul niveau, dont 6 chambres et 4 salles de bain. La cuisine équipée s'ouvre sur les espaces de vie, offrant une belle fluidité. • Suite parentale avec jacuzzi, hammam & sauna, large dressing, 2 bureaux, salle de fitness • Rare par sa modularité, pouvant être facilement divisible en 2 ou 3 appartements avec leur propre porte d’accès • Idéale pour grande famille avec enfants ou parents, artisan, professions libérales • Parfaite pour organiser des réceptions • Vaste terrasse d’environ 250m2 dont 50 m² couverts • Piscine 5x10 entièrement carrelée avec abris amovible Abrisud • Totalement au calme sans vis-à-vis • Climatisation gainable réversible avec commande par pièce • Totalement câblée Réseau RJ45, Fibre • Parking extérieur pour 6 voitures • Possibilité d’agrandissement La propriété bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, avec une belle végétation méditerranéenne. L'orientation sud offre une exposition généreuse et lumineuse toute l'année. Chauffage électrique. Classe énergie B - Classe climat A. Date de réalisation du diagnostic énergétique : Attestation de Surface : 357 m² Consommation énergie primaire : 71 kWh/m²/an (B) Emissions de gaz à effet de serre : 4 kg CO2/ m²/an (A) Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre € 2 120 et € 2 910€ par an Taxes Foncières 2025 : € 4 454