Appartement à vendre, 118m², Marseille 1er

Description

T3 + dépendance avec terrasse d'exception Idéalement situé au 51 rue Sainte, 13001 Marseille, à deux pas du Vieux-Port, venez découvrir ce bien rare offrant un fort potentiel de valorisation. D'une surface totale de 118 m², le bien se compose d'un appartement de type 3 d'environ 80 m², complété par une dépendance de 38 m², idéale pour créer un espace supplémentaire, un bureau, un studio indépendant ou un projet sur-mesure selon vos besoins. Point fort incontestable : une magnifique terrasse de 57 m², véritable rareté sur ce secteur très recherché du Vieux-Port, offrant un cadre de vie exceptionnel en plein cœur de Marseille. Le bien dispose de deux accès indépendants, un atout précieux qui ouvre de nombreuses possibilités : usage mixte, division, locations distinctes ou simple confort d'usage au quotidien. Un gros rafraîchissement est à prévoir : ce bien est une véritable toile blanche pour qui souhaite réaliser un projet à la hauteur de son emplacement et en faire un véritable bijou. Un immeuble totalement sécurisé pour l'avenir : les gros travaux de copropriété (façade, toiture, étanchéité de la terrasse, etc.) ont déjà été votés et intégralement payés, pour un montant de quote-part de plus de 25 000 €. L'acquéreur n'aura donc aucun souci ni travaux de copropriété à prévoir dans les années à venir, un argument de poids pour sécuriser son investissement. Charges mensuelles : 160 €. Un emplacement d'exception À deux pas du Vieux-Port et de la place aux Huiles, la rue Sainte est l'une des artères les plus prisées du centre historique de Marseille : restaurants, commerces de bouche, boutiques, accès direct au front de mer, et métro Vieux-Port à moins de 5 minutes à pied. Un bien rare, par sa surface, sa terrasse et sa situation, pour qui souhaite réaliser un projet de standing dans un secteur d'avenir. Contactez-Nous pour une visite !