Maison à vendre, 289m², Grabels

Description

Au nord de Montpellier, entre Saint-G?ly-du-Fesc et Grabels, au coeur de la pin?de, dans le lotissement tr?s discret et s?curis? du Plateau du Piquet, maison d'architecte au charme unique. Au sein d'une zone naturelle prot?g?e, cette villa se fond pleinement dans la nature pr?serv?e et parfaitement entretenue de ce parc bois? de presque un hectare. La propri?t? se divise en trois b?timents distincts une terrasse en partie couverte par des porches, avec ?galement un espace d?natoire avec barbecue, relie l'ensemble. La maison principale fait 170 m? environ et s'ouvre sur un vaste s?jour orient? plein Est avec sa cuisine attenante. Le rez-de-chauss?e est compl?t? par la suite parentale, avec son dressing et sa salle de bains, qui jouit d'un large puits de lumi?re qui profite par ailleurs ? la pi?ce principale gr?ce ? une grande baie vitr?e. ? l'?tage, on peut admirer l'authenticit? de l'architecture de la maison gr?ce ? une vue plongeante depuis un espace cocooning. Une biblioth?que qui s'int?gre harmonieusement ? la charpente, une chambre ainsi qu'un solarium donnant plein Est sur le jardin composent cet ?tage. Une premi?re annexe d'environ 40 m? s'organise autour d'un bureau et d'une buanderie. Ces d?pendances peuvent se rattacher au b?timent principal. Un garage en sous-sol peut accueillir deux v?hicules. La derni?re partie de l'ensemble est assimilable ? une maison ind?pendante de 85 m? sur deux ?tages avec trois chambres, id?ale pour accueillir de la famille ou des amis. Elle surplombe la piscine. ? proximit? du b?timent principal et de la maison d'amis, on retrouve la grande piscine prot?g?e de 11 m par 6 m qui domine le parc. Dans la partie inf?rieure du terrain, une serre de 40 m? se trouve sur cette partie plane de la parcelle qui se pr?te id?alement ? un verger ou un potager. ? noter ?galement un nombre important de places de stationnement am?nag?es. Honoraires inclus de 4.55% TTC ? la charge de l'acqu?reur. Prix hors honoraires 1 100 000 €. Classe ?nergie D, Classe climat B. Date de r?alisation du DPE : . Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos? sont disponibles sur le site G?orisques : . Votre conseiller ACANTHE IMMOBILIER : Sebastien ANGLADE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 813793833 RCP AACI/