Maison à vendre, 118m², Noyal

Description

Maison 8 pièces 118 m² NOYAL - 5 mins de LAMBALLE À VISITER SANS TARDER ! Un cadre privilégié et un beau projet de rénovation. À seulement 5 minutes de Lamballe et à 20 minutes de la côte, sur la commune de Noyal, venez découvrir cette maison construite en 1954, offrant environ 121 m² habitables et un environnement rare avec plus de 1,6 hectare de terrain. La maison se compose au rez-de-chaussée d'un salon, d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, d'une arrière cuisine et d'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres, un bureau, ainsi qu'un grenier aménageable, offrant la possibilité de développer davantage la surface habitable selon vos projets. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un vaste terrain de 16 320 m², composé d'une terrasse exposé plein sud, d'un jardin, d'un puits fonctionnel, un garage fermé attenant à l'habitation, de grandes surfaces enherbées ainsi que de plusieurs anciens bâtiments d'élevage, offrant différents espaces de stockage ou de rangement. L'ensemble bénéficie d'un environnement verdoyant et paisible, tout en restant à proximité immédiate de Lamballe. Un cadre idéal pour celles et ceux qui recherchent de l'espace, de la tranquillité et la possibilité de façonner un lieu à leur image. La maison nécessite des travaux de rénovation, mais offre un véritable potentiel pour donner vie à un beau projet familial ou à une propriété avec de grands espaces extérieurs. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez l'agence NESTENN Lamballe au [Coordonnées masquées] en mentionnant la référence 9694. Informations sur les risques disponibles sur . Avec NESTENN Lamballe, bénéficiez d'un accompagnement sur-mesure : écoute de vos besoins, visites ciblées, compromis rédigé et signé en agence, accompagnement jusqu'à l'acte notarié. Consultez nos avis clients certifiés OPINION SYSTEM ! Surface : 118 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 245 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 129 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 650 € et 3 600 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).