Appartement à vendre, 49m², Albigny-sur-Saône

Description

Appartement 2 pièces 49 m² Situé au rez-de-chaussée d'une ancienne bâtisse réhabilitée, venez découvrir cet appartement T2 de 49 m2 offrant un beau potentiel d'aménagement. L'appartement se compose d'un séjour, d'une cuisine, d'une chambre ainsi que d'une salle de bains. Le parquet est en bon état et apporte du cachet à l'ensemble. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment au niveau des murs, permettant de le remettre au goût du jour selon vos envies. La salle de bains est fonctionnelle et en état correct. Cet appartement représente une excellente opportunité pour un primo-accédant souhaitant réaliser son premier achat ou pour un investisseur. La commune d'Albigny-sur-Saône bénéficie d'une forte demande locative grâce à sa proximité avec Lyon, ses commerces, ses écoles et sa gare. Les + : Ancienne bâtisse de caractère réhabilitée Rez-de-chaussée traversant Double vitrage Parquet en bon état Travaux de rafraîchissement limités Idéal premier achat ou investissement locatif Secteur recherché avec forte demande locative Proche Gare, et TCL à proximité. À découvrir sans tarder ! Avec quelques travaux de personnalisation, cet appartement saura révéler tout son potentiel et constituer un excellent placement patrimonial. Une rentabilité possible de 5% Location possible : 650EUR/mois La copropriété est en cours et comprendra tres peu de charges. Une place de parking est disponible en sus. Pour organiser une visite ou obtenir davantage de détails, n'hésitez pas à me directement par téléphone : [Coordonnées masquées] Consommation Energie Primaire : 294kwh/m2/ an Classe E et Emissions 11kg/co2/m2/an Classe C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marilyn Sausset, agent commercial enregistré au RSAC de Lyon sous le numéro 792944035 titulaire de la carte de transaction immobilière pour le compte de la SARL LES PROFESSIONNELS DE L'IMMOBILIER, immatriculée au RCS Epinal sous le numéro 929 012 722 (sans détention de fonds) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marilyn Sausset, agent commercial enregistré au RSAC de Lyon sous le numéro 792944035 titulaire de la carte de transaction immobilière pour le compte de la SARL LES PROFESSIONNELS DE L'IMMOBILIER, immatriculée au RCS Epinal sous le numéro 929 012 722 (sans détention de fonds) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Surface : 49 m² Consommation énergie primaire : 294 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 390 € et 1 920 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)