Appartement à vendre, 103m², Caluire-et-Cuire

Description

A la limite de Caluire, ce T4 de 103,45 m² Carrez prend place au sein d’une résidence confidentielle et recherchée, édifiée en 1991 et composée de seulement 18 appartements. Implantée dans un parc paysager de plus de deux hectares, la copropriété offre un cadre de vie rare, alliant calme, verdure et proximité immédiate des commodités. L’ensemble bénéficie d’un environnement particulièrement agréable. Un espace de vie lumineux et ouvert sur le jardin: Situé en rez-de-jardin, l’appartement séduit par ses volumes généreux et sa belle luminosité. Le cœur du logement est constitué d’un vaste séjour avec cuisine ouverte de plus de 55 m², exposé Sud, offrant un espace de réception particulièrement agréable. De larges ouvertures permettent un accès direct aux espaces extérieurs et créent une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. Un espace nuit confortable et fonctionnel: L’espace nuit se compose de trois chambres aux surfaces équilibrées, équipées de placards de rangement intégrés, permettant une organisation pratique et optimisée. L’appartement comprend également: une salle de bainsune salle d’eauune buanderie indépendanteun WC séparéun dégagement desservant harmonieusement les différentes pièces. De véritables espaces extérieurs: Le bien bénéficie d’un ensemble d’espaces extérieurs particulièrement appréciables: terrasse de 20,30 m²balcon de 8,40 m²jardin privatif de 134 m² en jouissance exclusive Ce jardin constitue un véritable prolongement du séjour et offre un cadre idéal pour profiter des beaux jours dans un environnement verdoyant et préservé. Annexes: garage fermé de 14,35 m² en supplément pour un montant de 25000 euroscellier / cave de 4,50 m² Informations complémentaires: Charges annuelles de copropriété: 3510 €Copropriété de 18 lotsAucune procédure en cours Alliant volumes généreux, extérieurs remarquables et environnement privilégié, cet appartement constitue une opportunité rare aux portes de Lyon. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1860 € et 2550 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.