Appartement à louer, 107m², Brest

Description

LOCATION BREST APPARTEMENT T4 SPACIEUX ET LUMINEUX – JEAN JAURÈS Référence : PC00272KM Rue Jean Jaurès Disponible dès maintenant A louer, spacieux appartement lumineux et rénové de 4 pièces d’une surface de 107,19 m², situé au 2ème étage d’un immeuble en béton construit en 1946, dans le secteur recherché du centre-ville de Brest, rue Jean Jaurès. Ce bien comprend 3 chambres, une cuisine aménagée et équipée, une salle d’eau ainsi qu’un WC séparé. L’appartement est en très bon état général. Le chauffage et la production d’eau chaude sont assurés au gaz. Les fenêtres en PVC double vitrage et les volets roulants offrent un bon confort thermique. La résidence est sécurisée par un digicode et le logement bénéficie de la fibre optique. Idéalement situé, l’appartement se trouve à seulement 2 minutes à pied de l’arrêt de tramway Saint-Martin, à 2 minutes des arrêts de bus et à 0,10 km des commerces. Plusieurs établissements scolaires sont accessibles à proximité, notamment l’École maternelle publique Bugeaud et l’École élémentaire publique Guérin. Vous trouverez également de nombreux restaurants, pharmacies, supermarchés, boulangeries et espaces verts à proximité. Il est à louer pour 1 000 euros hors charges, avec 100 euros de provision sur charges, soit 1 100 euros par mois charges comprises (les charges intègrent : eau + minuterie/ascenseur + entretien parties communes + entretien chaudière). Un dépôt de garantie de 1 000 euros est demandé. Le bail proposé est un bail d’habitation conforme à la Loi du 6 juillet 1989. Les honoraires sont de 1100 euros dont 321 euros d’état des lieux Si vous souhaitez louer, il est important de prendre en considération le bilan énergétique du bien. Cet appartement affiche une classe énergie C, avec une consommation d’énergie primaire de 59,1 kWh/m²/an. Quant à la classe climatique, elle est également notée C, avec des émissions de gaz à effet de serre de 12 kg CO?/m²/an. Le montant des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est estimé entre 600 et 820 euros, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021. Envie d’en savoir plus sur cet appartement à louer ? Prenez contact avec votre agence immobilière Barraine IMMO Brest – Port. Avant de nous téléphoniquement, merci de vous munir de la référence du bien indiquée dans cette annonce. Pour toute demande, vous serez invité à passer par notre plateforme dédiée, où il vous sera demandé de constituer un dossier. Chaque demande sera étudiée avec soin, à condition que le dossier soit complet. Merci pour votre compréhension et à très bientôt ! Loyer 1100 €/mois charges comprises dont provision sur charges: 100 €/mois (Remboursement annuel par le locataire) | Honoraires charge locataire: 1100 € TTC dont honoraires d'état des lieux: 321 € | Dépôt de garantie : 1000 € | 29200 BREST | Surface habitable: 107.19 m²