Maison à vendre, 270m², Jouy-le-Potier

Description

Propriété 13 pièces 270 m² EXCLUSIVITE, Propriété équestre avec une maison de Charme de plus de 270 m² + Dépendances avec possibilité de gîte et Ecuries actives. Située à 30 kms d'Orléans et 2h au sud de Paris, sur la commune de Jouy-le-Potier, à proximité des villages de la Ferté St Aubin, Ligny-le-Ribault et Marcilly en Villette. Elle offre une vie confortable dans un environnement naturel préservé et sans vis à vis Le tout sur un territoire d'environ 7 hectares composé de bois, d'une carrière neuve et d'un étang de 1,6 hectare. La maison principale fait environ 270 m² : - Au rez-de-chaussée : entrée par un jardin d'hiver, dégagement, WC indépendant, bureau-véranda, cuisine ouverte aménagée et équipée, grand salon-séjour ouvert sur terrasse en bois, suite parentale avec salle d'eau et WC. - Au 1er étage de la maison : une chambre, un dressing-bureau, une salle d'eau avec WC. - Dépendance du côté de l'entrée de la maison : une cuisine ouverte aménagée, un salon, un WC . Au 1er étage : une mezzanine avec une grande . Au 2 eme étage: une grande chambre avec salle de bains parentale avec salle de bains et un WC. Dépendances d'environ 150 à 250 m² sur la propriété : - Garage, - Atelier automobile, - Sellerie, aire de pansage pour chevaux, - 2 hangars à matériel, Cave, Puits - 2 gloriettes extérieures dont une fermée au bas. Piscine 8x4m chauffée et jacuzzi au sein d'une rotonde vitrée Le territoire d'environ 7 hectares, d'un seul tenant et entièrement clôturé (grillage) est composé de : - bois (taillis, chênes, résineux), - d'un étang d'environ 1,6 hectare avec ponton et gloriette aménagée totalement rénovés en 2023. Installations équestres neuves - d'une carrière clôturée de 30x65 m en sable de Fontainebleau - 8 paddocks avec clôtures électriques 'la Sanglière', - Ecurie de 3 boxes de type écurie active, autonome en eau et en électricité, réhabilité en 2023. Propriété idéal pour les cavaliers, les amoureux de chevaux et de nature.... Surface : 270 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 183 kWh/m²/ Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 558 € et 3 462 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)