Appartement à vendre, 31m², Marcq-en-Baroeul

Description

RD IMMO vous propose en exclusivité cet appartement de 30,56 m² Loi Carrez, situé en rez-de-chaussée d’une copropriété avenue Foch à Marcq-en-Barœul. Le bien bénéficie également d’une place de stationnement extérieure privative. L’appartement offre une organisation particulièrement fonctionnelle pour sa surface. L’entrée dessert une pièce de vie lumineuse bénéficiant de larges ouvertures en double vitrage, avec un espace salon et repas, ainsi qu’une kitchenette Oskab aménagée. Un espace nuit d’environ 7,5 m², actuellement séparé visuellement de la pièce de vie, permet d’accueillir confortablement un lit double. Une grande penderie complète les rangements. La salle de bains d’environ 5 m² dispose d’une baignoire, d’un meuble vasque, des WC et d’un branchement pour machine à laver. Le chauffage est individuel électrique. Les fenêtres sont en double vitrage et équipées de volets roulants. Le diagnostic électrique conclut que l’installation intérieure ne comporte aucune anomalie. Le logement bénéficie d’un DPE classé D, établi le 6 août 2026. Les charges de copropriété s’élèvent à environ 93,50 € par mois. La taxe foncière 2025 est de 808 € Une place de parking extérieure complète ce bien, un véritable atout sur le secteur. Grâce à sa configuration en rez-de-chaussée et à son emplacement avenue Foch à Marcq-en-Barœul, ce bien peut également présenter un intérêt pour un projet de rez-de-chaussée commercial ou d’activité professionnelle Éléments techniques : Surface Loi Carrez : 30,56 m² DPE : D – GES : B Chauffage individuel électrique Pas d'amiante Installation électrique : aucune anomalie relevée Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Prix : 125 000 € FAI (dont 5 000 € d'honoraires charge acquéreur)