Appartement à vendre, 64m², Calvi

Description

Idéalement situé en plein cœur du centre-ville de Calvi, cet appartement climatisé de 64 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement quelques pas des commerces, du port de plaisance et des plages. Une adresse recherchée qui permet de profiter pleinement de la vie calvaise tout en conservant un confort de vie optimal au quotidien. Situé au 2 € étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, ce bien offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. La copropriété est bien entretenue et garantit calme et sécurité aux résidents. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse composée d'un salon convivial et d'une cuisine ouverte. Cet espace s'ouvre sur une première terrasse, véritable prolongement de l'intérieur, offrant une vue dégagée et un cadre idéal pour vos moments de détente, vos repas en extérieur ou simplement profiter du climat méditerranéen. L'exposition Sud-Ouest assure une belle luminosité tout au long de la journée, renforçant la sensation d'espace et de bien-être dans l'appartement. Le coin nuit se compose de deux chambres confortables, toutes deux bénéficiant d'un accès à une seconde terrasse, offrant un espace extérieur supplémentaire particulièrement appréciable. Cette configuration permet de profiter de plusieurs expositions et de différents espaces de vie extérieurs selon les moments de la journée. Une salle d'eau moderne ainsi que des toilettes séparées viennent compléter l'ensemble. Un cellier ajoute un réel confort de rangement, un atout non négligeable pour optimiser l'organisation du logement au quotidien. L'appartement est équipé de la climatisation ainsi que de convecteurs électriques, garantissant un confort optimal en toute saison. Le véritable plus de ce bien réside dans son emplacement de parking privatif au sein de la copropriété, un avantage particulièrement recherché en centre-ville de Calvi. Il est également possible d'acquérir un garage en sus, offrant une solution supplémentaire de stationnement ou de stockage. Grâce à sa situation idéale, ses deux terrasses et ses prestations, cet appartement représente une opportunité rare sur le marché immobilier local, que ce soit pour y vivre à l'année ou pour un investissement locatif de qualité. Situation géographique : Calvi Proximité : Plage, commerces, port de plaisance Parking : Place de parking privative Exposition : Sud-Ouest Chauffage : Climatisation et convecteurs électriques Les avantages : Emplacement central recherché Deux terrasses Appartement lumineux et climatisé Résidence sécurisée avec ascenseur Parking privatif Possibilité d'acquérir un garage en supplément Cellier de rangement Proximité immédiate plage et commerces Copropriété : Pas de procédure en cours Charges de copropriété : 62 € / mois Taxe foncière : 900 € / an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Géorisques Mentions légales : Bien proposé à la vente au prix de 299 600 € TTC, dont 7 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 280 000 €, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Ce bien est une exclusivité MareImmo2b. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.