Maison à vendre, 63m², Franconville

Description

Appartement 3 pièces 63 m² Dans un cadre résidentiel calme et moderne, découvrez ce charmant appartement F3 de plus de 63m2 situé au sein de la résidence récente 'Les Cottages'. Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace de vie lumineux et chaleureux, avec une grande pièce principale ouverte sur une cuisine aménagée. L'ensemble s'ouvre sur une agréable terrasse de plus de 7m2, idéale pour profiter des beaux jours. L'appartement dispose de deux chambres confortables, dont une avec placard intégré, d'une salle de bains fonctionnelle et de Wc séparés. L'agencement a été pensé pour offrir un cadre de vie à la fois pratique et agréable, avec de nombreux rangements. Conforme aux normes Bbc, la résidence assure une consommation d'énergie maîtrisée. Les menuiseries en double vitrage avec volets roulants, le chauffage individuel au gaz et l'excellente isolation renforcent le confort au quotidien. Un double emplacement de parking en sous-sol vient compléter ce bien, vous garantissant sécurité et facilité de stationnement. Ce logement allie modernité, confort et praticité dans un environnement serein. Une belle opportunité à ne pas manquer. Contactez-Nous dès maintenant pour organiser une visite. Votre conseiller France Demeure : Leslie Clausel Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac Surface : 63 m² Prix du bien : 228000 € Prix du bien hors honoraires : 215000 € Honoraires Ttc : 6.05 % soit 13000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 41 Charges prévisionnelles annuelles : 1381 € Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 88 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 75.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630 € et 880 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : plus d'informations