Appartement à louer, 89m², Lunel

Description

À LOUER – T4 AVEC TERRASSE, GRAND JARDIN PRIVATIF ET PARKING – LUNEL Le Cabinet Roucayrol Immobilier vous propose à la location, chemin des Surveillants à Lunel, un appartement T4 de 89,88 m² situé au 1er et dernier étage d’une villa / petit immeuble en monopropriété. Le rez-de-chaussée est occupé par un local commercial loué séparément l’appartement constitue donc un logement totalement distinct. Le logement se compose d’une entrée, d’un séjour, d’une cuisine séparée semi-équipée avec placards, plaque vitrocéramique et hotte aspirante, d’un cellier, de trois chambres avec rangements, d’une salle d’eau avec douche et double vasque ainsi que d’un WC séparé. L’appartement bénéficie d’une terrasse de 10,09 m² ainsi que d’un vaste jardin privatif d’environ 480 m², véritable atout du bien pour profiter pleinement d’un espace extérieur. Un emplacement de stationnement complète l’ensemble. Traversant et bénéficiant de plusieurs orientations, le logement dispose d’ouvertures Est, Sud et Ouest, lui permettant de profiter d’une belle luminosité au cours de la journée. Il est équipé de fenêtres en double vitrage PVC. Pour le confort des occupants, l’appartement dispose de radiateurs électriques à inertie, d’une climatisation réversible ainsi que d’une cheminée avec insert. Les volets ont par ailleurs été remplacés en 2026. Situé à Lunel, le logement permet de rejoindre facilement les commerces, services et commodités de la commune. DPE : C – 126 kWh/m²/an GES : A – 4 kg CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 990 € et 1 400 € par an. Loyer : 1000 € hors charges par mois Provision sur charges : 40 € par mois avec régularisation annuelle Loyer charges comprises : 930 € par mois Dépôt de garantie : 1000 € Honoraires agence : 1179.23€ (dont 272.34€ état des lieux) Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez le Cabinet Roucayrol Immobilier.