Appartement à vendre, 35m², Le Grau-du-Roi

Description

Situé au Grau-du-Roi, dans la résidence recherchée Les Terrasses de la Baronnie, découvrez cet appartement T2 de 35 m², situé en rez-de-chaussée surélevé avec ascenseur, à proximité immédiate des plages, des commerces et des commodités. L'appartement comprend : Une pièce de vie avec cuisine ouverte. Une chambre. Une salle d'eau avec WC. Une agréable loggia avec vue sur le jardin de la résidence. La résidence est sécurisée et dispose d'une piscine collective. Les façades ont été rénovées il y a environ 3 ans. Les atouts Résidence calme et entretenue Piscine Ascenseur Loggia Vue jardin Proche des plages et du centre-ville Aucun gros travaux de copropriété à prévoir Investissement locatif Appartement actuellement loué à l'année. Bail en cours avec locataire fiable et à jour de ses loyers. Aucun impayé. Loyer : 620 € / mois charges comprises Revenus locatifs annuels : 7 440 € Rentabilité brute estimée : environ 4,8 % Locataire sérieux en place, permettant de bénéficier de revenus immédiats dès l'acquisition. Charges de copropriété : 80€ / mois. Taxe foncière : 780€. DPE : D. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, merci de me par téléphone ou par messagerie. Agences et professionnels, merci de s'abstenir.