Appartement à vendre, 16m², Chamalières

Description

Chamalières, avenue Jean Jaurès, au sein d'une résidence avec ascenseur, vaste appartement traversant d'une surface de 146,65 m² loi Carrez situé au 3ème étage sur 4. Issu de la réunion de deux appartements, ce bien offre aujourd'hui des volumes généreux et de nombreuses possibilités d'aménagement. L'appartement se compose : - d'une entrée, - d'une cuisine indépendante avec accès au balcon, - d'un vaste espace de réception comprenant salle à manger et salon, d'une surface totale d'environ 76 m², bénéficiant également d'un accès au balcon, - de trois chambres, - de deux salles de bains, - d'une salle d'eau, - de deux WC, - de placards de rangement. Traversant et lumineux, il bénéficie d'une agréable exposition sud-ouest pour les pièces de vie ainsi que d'un balcon filant desservant deux façades sur trois de l'appartement. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité de repenser les espaces selon vos besoins et vos envies. Les annexes suivantes complètent ce bien : - garage fermé, - deux places de stationnement privatives dans la cour de la résidence, - deux celliers, - deux séchoirs. Un bien rare par sa surface, ses volumes et ses annexes, idéal pour une famille à la recherche d'un appartement spacieux à rénover dans un secteur recherché de Chamalières. Montant des charges annuelles : 5854,36€ Les charges comprennent : - Charges générales de copropriété - Eau froide & eau chaude - Chauffage mixte Pas de procédure en cours. Copropriété de 99 lots, dont 28 lots d'habitation. Taxe foncière : € Diagnostic de performance énergétique : Date de réalisation : Classe énergie : E Classe climat : C Consommation d'énergie primaire : 302 kWh/m²/an Consommation d'énergie finale : 150 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4110 € et 5610 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années (abonnements compris) Prix de vente HAI : 249000 € Prix Hors Honoraires : 240000€ Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l’acquéreur.