Maison à vendre, 95m², Artannes-sur-Thouet

Description

Maison 3 pièces 95 m² L’office notarial GAYA, SELARL vous propose : Maison rurale à vendre en Immo-interactif - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Adresse du bien : 202 Rue des Ladres 49260 ARTANNES SUR THOUET - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Maison en tuffeau entièrement restaurée en bordure du Thouet. Restauration complète terminée en 2012. Très bel emplacement avec vue sur le Thouet. Terrain dédié pour le parking. Au rez de chaussée: - Salon 30m² - Cuisine 23m² - wc A l'étage: - chambre 8m², 15m² sous toiture - chambre 20m² - palier 7m² - salle de bain 4m² Extérieur - Jardin - cabanon Fosse aux normes. Actuellement utilisée en gite de France. Planning complet l'été: La Grange du Thouet, réf : H | à Artannes sur Thouet - Maine-et-Loire, sur le site des gites de France. Pour investisseur avec un potentiel à exploiter: la saison hiver est à développer, avec un remplissage de 25% minimum atteignable et atteint. A 15 minutes de Saumur, Fontevraud-l'Abbaye. Environnement au calme, dans le lieu dit la Motte. Peu de passage car voie interdite aux véhicules. Photo du plan non contractuelle. La chambre du bas est remplacée par la cuisine. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Visites : 26 et 27 octobre 2026 sur rendez vous Contact : [Coordonnées masquées] - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 220 000 euros (honoraires de négociation inclus) - Offres suivantes : multiples de 1 700 euros. - Réception des offres du à 18:00 au à 18:00 sur le site Immo-interactif®. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Annonce de l’étude GAYA, SELARL - Notaires à Bellevigne-les-Châteaux - N° SIRET : - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire. Surface : 95 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 410 € et 1 950 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).